山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 夏子繁

　　6月17日，国家统计局发布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格五连涨，环比上涨1.0%，同比上涨2.4%；二手房价格三连涨，环比上涨0.5%，同比下降0.8%。

　　根据统计数据显示，新房方面，济南5月份环比上涨1.0%，同比上涨2.4%;青岛5月份环比上涨0.8%，同比上涨5.1%;烟台5月份环比上涨0.4%，同比上涨5.2%;济宁5月份环比上涨1.0%，同比上涨10.4%。

　　二手房价格方面，济南5月份二手房价格环比上涨0.5%，同比下降0.8%，青岛5月份环比上涨0.4%，同比上涨0.7%，烟台5月份环比上涨0.3%，同比上涨2.8%，济宁5月份环比上涨0.6%，同比上涨6.9%。

　　记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截止2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。2021年1月，济南新房价格自三连降后首次上涨，此后济南新房价格截至5月出现五连涨。总体来看，从2019年以来，新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。

　　二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截止12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至5月二手房价格均出现小幅度上涨。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

　　一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落

　　据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

　　二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定

　　据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。