大众网·海报新闻记者郭松松 实习记者 吴潇 济南报道

　　济南市市中区的南部片区，因在售房源的减少和环境、交通、产业等优势，一直以来备受购房人群以及行业内关注，而即将入市的市中万科城更是成为近期热议的项目。近日，记者前往市中万科城，探访项目近况。

　　记者在望岳路沿线看到，目前望岳路隧道贯通南北，直达高速。山东大学第二医院南部院区（养老院）已建成并投入使用。片区规划有市中区人民医院，生态公园、各类学校、幼儿园也在陆续建成或建设中，领秀城商业综合体、“中国MALL”等大型商业综合体丰富了购物及办公资源，南部发展已经迈入快车道。

山东大学第二医院南部院区（养老院）

望岳康体公园

　　正式售楼处建设中，预计3月一期、二期首开

　　在项目现场记者看到，目前市中万科城城市展厅正处在施工当中，项目相关负责人告诉记者，“展厅”预计3月完工并开放。

市中万科城城市展厅施工现场

市中万科城城市展厅（临时）

　　目前接待客户使用的“临时展厅”设在“万科山望”售楼处，通过市中万科城城市展厅工作人员介绍，该项目一共六个地块，其中三个地块已对外规划公示，分别是一期（C1地块）、二期（C2地块）、四期（C4地块），而预计3月底开售的是一期（C1地块）和二期（C2地块）。记者在济南市自然资源和规划局公开网站上查询到的规划许可公示显示，一期（C1地块）占地面积20677.80㎡，规划用地性质为居住用地。项目包含5栋住宅，其中2栋10层洋房产品；3栋17/18层小高产品，共计286户。绿地率30%，地上容积率2.0。

一期（C1地块）规划公示

　　二期（C2地块）占地面积34409.75㎡，规划用地性质为居住用地。项目包含11栋住宅，其中4栋10层洋房产品；2栋18层小高产品，5栋25/27层高层产品，共计760户。绿地率30%，地上容积率2.7。

二期（C2地块）规划公示

　　第三座“万科城”首推洋房、小高为主力

　　作为济南第三座“万科城”，记者从市中万科城城市展厅工作人员那里了解到，项目3月首推一期：5#楼和7#楼，143㎡小高层和165㎡洋房；二期将会推出1#楼105㎡、115㎡高层，13#楼143㎡洋房，14#楼165㎡洋房。洋房与小高层产品为本次开盘主力。户型图如系列下图所示：

　　手握稀缺资源，打造“全心”产品

　　市中万科城项目相关负责人告诉记者，市中区产业的高质量发展，成为该区域一大卖点。目前，B6地块作为2022年市级重点建设项目将建设5栋塔楼以新能源、互联网定位，已签约微软、阿里巴巴、百度入驻；规划签约济南第二座印象城购物中心，商业体量约5.5万㎡，满足居民日后一站式购物、娱乐需求。

　　2021年5月万科拍下了南北康剩余的最后4宗住宅用地。项目负责人表示，和竞争环境激烈的东部市场相比，南城一直以来的控制性规划及土地出让，导致置业在此的选择性有限，而该项目稀缺的地块资源奠定了市中万科城的“精品”基调。

　　区别于以往的两座“万科城”，市中“万科城”主打洋房、小高产品，主力客群定位主城改善人群。计容面积1000㎡的五星级酒店式归家大堂，加之万科一直以来高水准的物业服务及无障碍入户门、人脸识别系统等人性化设计，市中万科城将为南城人民带来“全心”产品。

　　“希望市中万科城能给人们带来眼前一亮的感受。”项目负责人说。