经济发展新常态下,以北湖和鹊山龙湖、火车站北广场片区和济南新材料产业园区为重点,天桥区拉开发展新格局。激活三大区域发展动力,推进三大产业优势转型,以提高经济发展质量效益为核心,天桥站在了跨越发展的新起点上。

　　鹊山龙湖

　　鹊山龙湖旅游度假区占地43平方公里,地处主城区正北位置,紧邻黄河,风景优美,《鹊华秋色图》就是元代画家赵孟頫取景于华山和鹊山。这里有还有湿地、水库等优良的自然资源,湿地水面达到了2万亩。这里还有丰富的地热资源,可以说发展环境得天独厚。目前已经完成了项目策划规划,具备了旅游文化产业发展的条件。

　　作为鹊山龙湖旅游度假区内首个开发建设项目,新奇世界国际度假区·济南鹊山项目是目前我市投资和建设规模最大的旅游产业项目。总投资200亿元、占地6000亩,规划总建筑面积约410万平方米,建设周期为四年。将建设集休闲度假、时尚创意、大型游乐、健康颐养于一体,以旅游度假、养老养生、文化创意三大产业为支撑的综合型旅游区。项目建成运营后,可每年带来300万人的游客量,将大幅提升济南及周边地区文化旅游质量。

　　下一步,加快推进该项目和东方威尼斯项目,启动特色街区和美猴王主题公园建设。结合产业布局,同步完善项目区水、电、管、网等城市基础设施建设,拉开鹊山龙湖大建设、大开发框架。相信不出几年,就能在黄河北打造一个丰富的沿黄河旅游休闲娱乐的好场所。

　　北湖

　　北湖片区,是滨河新区核心区,济南城市的副中心。

　　该片区于去年2月13日同市滨河集团、青岛海尔地产集团签署北湖片区“海尔·云世界”项目开发建设框架协议,着力打造成为集主题游乐、商业、办公、居住等于一体的城市标志性复合功能区。目前,北湖片区土地收储和房屋征收工作强力推进,城市居民摸底调查完成92%,出让土地353亩,开工建设24.6万平方米。

　　2015年,北湖片区将主要推进三项工作:一是加快国有土地收储和居民房屋征收。本着“先易后难、重点突破、整体启动、安置先行”的原则,上半年主要对北湖公园等地块实施征收。二是加大泺口片区、徐李片区推进力度,加快大魏、小鲁、张庄、北闸子等26个城中村项目开发步伐,切实提高村居群众生活质量,提升城中村形象面貌,逐步形成滨河新区建设“中心突出、两翼齐飞、全面突破”的新局面。三是围绕北湖片区建设,全力推动小清河沿岸电子商务、文化创意、餐饮娱乐等新型业态集聚发展,打造城市副中心。

　　2014年8月16日,青岛海尔地产集团有限公司、济南滨河新区建设投资集团有限公司、济南广播电视台三方签订济南广播电视台迁址入驻北湖片区海尔云世界框架协议。北湖片区海尔云世界将为济南广播电视台打造泉城新地标——400米超高层传媒塔,并提供全新的办公、演播、文化传播、电视发射等功能,届时将成为济南泉水文化节举办场所,形成以文化传播为主导的泉城文广中心。同时,济南广播电视台与海尔地产集团、滨河集团共同打造海尔兄弟主题乐园。该乐园将以“海尔智慧科技主题游乐”为核心,以“互联网互动科技体验”为特色,以城市休闲旅游功能为支撑,以风情滨河商业为配套,以“动漫文化”为引导,打造集泉、水、文化、娱乐于一体的全家庭娱乐中心,满足泉城家庭吃、住、行、游、购、娱一体化消费。济南广播电视台的入驻将全面提升北湖片区品质,辐射带动周边区域文化产业、旅游产业升级换代,届时北湖片区将成为宜居、宜业、宜游的国际化智慧生活样板城区。

　　济南新材料产业园区

　　济南新材料产业园区是“北跨”战略实施的桥头堡,是济北新城的核心区,也承载着全区产业转型升级的重任。近几年,天桥区倾全区之力推动园区建设,全力发展新型工业,以产业带动城市发展,以产业支撑天桥腾飞。

　　总体看,园区建设呈现了方向对、质量好、速度快的喜人局面。方向对,指新材料产业园顺势而为,适应发展新常态,由重化工专业园区成功转型为新材料、新能源产业园,并形成了产业集群,走对了路子,促进了园区做大做强。质量好,主要体现在园区入驻项目多为行业的翘楚,甚至达到国际国内一流水平,建邦银浆、德国圣西郎节能灯等项目,科技含量高、带动能力强,极大地增强了园区的竞争力和影响力。速度快,是载体建设、项目落地速度快。园区近两年每年实现投资50亿元,完成100万平方米建筑。去年鑫茂齐鲁科技城二期144栋楼全面开工,新材料交易中心二期24栋楼实现当年开工、当年主体竣工。

　　2015年,天桥区将充分发挥济南新材料产业园区北跨桥头堡的作用,把推进工业结构调整和促进工业经济增长结合起来,在调整中转型,在转型中发展,实现产业北进,城市北跨。对于园区建设,天桥区主要是坚持“大小结合、内外兼修、创新驱动”十二字方针。“大”,就是以新材料和高新技术产业为主攻方向,抓龙头企业,加快培育新材料、新能源产业集群。做到引进龙头、扩大增量,培育龙头、提升存量,使战略性新兴产业成为园区跨越发展的新引擎。“小”,就是实施小微企业成长计划,全力发展民营经济。新材料产业园区鑫茂齐鲁科技城、新材料交易中心等载体为中小微企业提供了创业投资的良好平台,下一步将多渠道筹集资金,筹建中小企业协会,优化企业服务,积极培育成长型中小企业做大做强。“内”,就是抓好“园中园”项目建设,通过开展“投产达效年”“招商引资年”活动,坚持引进一批、开工一批、投产一批项目,加快山东传化泉胜智能公路港、东旭科技园、济南大学科技园等项目进度,力争尽快投产达效,为园区发展注入持久动力。“外”,就是加快走出去战略,吸引海外优势客商来园区投资创业。积极推动中韩尖端产业融合园建设,加强与新加坡、台湾等海内外客商合作,着力引进培育一批产业链长、竞争力强的项目,打造外向型经济发展新高地。“新”,就是突出企业在创新中的主体作用,把产学研结合文章做做精优。继续深化与山大、山师等科研院所合作,鼓励企业增加研发投入,扎实做好鑫茂国家级孵化器、济南知识产权交易平台申报,积极推进工业科技电子商务平台建设。

　　同时,全力推动北部地区服务业的提升。随着北跨进程的加速,天桥区北部新城已形成雏形,大量的物流、人流、资金流聚集,急需服务业的配套支撑。加快济南新材料产业园区的商业配套建设,加快培育辐射全省、华北乃至全国的区域性现代物流市场,全力把传化泉胜智能公路港打造成全省乃至全国重要的现代物流基地。紧紧把握园区申报国家现代服务业集聚示范区的机遇,推动二、三产融合发展,实现单纯工业园区向功能齐备的产业新城区转变。

　　火车站北广场片区

　　火车站北广场将着力打造火车站北广场城市特色标志区,辐射带动沿堤口路、明湖西路等周边区域开发。目前,片区内世贸天成项目开工建设10栋楼,开工面积约23.5万平方米,完成销售收入约11亿元,总建筑面积55万平方米的名泉春晓项目全部建成。

　　以火车站北广场片区建设为带动,充分放大老城区区位与交通优势,促进老城区产业升级、结构优化、功能完善,进一步释放老城区发展空间,为城市经济发展注入新的活力。

　　产业的腾笼换鸟让老城区有了活力,而要彰显老城区的魅力,天桥区则重在挖掘老城区的特色,将积淀了文化、历史的特色老建筑保护好、利用好。通过实施改造,注入新概念,赋予新内涵。

　　1922年建设、巴洛克风格的成丰面粉厂厂区便是其中的代表。经过多方论证,天桥区将积极和市旧投及文物保护部门对接,探索发展新型文化业态,打造具有天桥特色的文化创意产业园区,使老厂房重新焕发生机,与济南D17文化创意产业园形成呼应,着力打造火车站北广场城市特色标志区。对于国棉三厂、四厂等“棉字号”企业,也将加快建设,实现老国有企业开发改造新突破,进一步释放城市发展空间,打造城市发展新亮点。