游客在新开街的宽厚里街游玩。本报记者 周青先 摄

　　提起宽厚所街，总能唤起老济南人的记忆。近日，重建后的宽厚所街区更名为宽厚里，开街迎客。近年来，全国各地的建筑争相吹起“复古风”。而专家认为，要利用好历史街区的特色资源，才能打造出凸显街区历史底蕴的文化名片。

　　齐鲁晚报记者 韩笑

　　市民

　　特色不明显像升级版芙蓉街

　　10月1日下午，记者来到宽厚里，看到古色古香的建筑群已经呈现在人们面前。该街区色调以青砖灰瓦为主，仿古建筑保留了“老济南”特色，老字号商铺、传统青石板路以及名人故居交相辉映，徜徉其中有一种回到古代的感觉。大部分店铺已经开始了试营业，还有一些店铺，工人正在紧锣密鼓地施工。数十家店铺，包括咖啡馆、奶茶店、服装店、糖果店、火锅店等，可谓五花八门、品类齐全。宽厚里吸引了众多市民和游客前来休闲、游玩。

　　“整个街区非常有格调，我很喜欢。逛了一圈下来，感觉宽厚里的风格像是升级版的芙蓉街，不同的是芙蓉街卖的是小吃，而这里吃喝玩乐都有了。”济南市民张卫英说道。高先生是位老济南，他围着整个宽厚里转了整整两圈，“虽然不是仿古的街道，但是却有些济南老街道的味道，但是整个设计缺少水，没有灵气，很难说代表老济南的情境文化。”

　　“品牌入驻类型层次不一，有卖衣服的店，还有卖皮包的店，在吃的方面有中餐有西餐。这些都是在商场里能看到的商家和品牌，特色不是很明显。”一位游客说。

　　专家

　　要充分发掘宽厚所街历史底蕴

　　“我们在当初的街区设计时，以及选择经营内容时，都要体现一个原则，就是要彰显民族、民俗和民间特点。”在开街典礼上，世茂股份总裁刘赛飞表示，将把这个商业街区做出特色，做出内涵和品位，让它成为济南的一张新名片。

　　而在一些业内人士看来，宽厚里“理想很丰满，现实很骨感”。宽厚里的商铺是对外销售的，卖出去之后都是一个个业主说了算，出发点不同、想法各异，很难协调一致、统一规划，以整体形象示人，这就容易造成整体商业操作的失败。

　　“文化、建筑与商业之间应该有协调的统一关系，商业定位的无个性和脸谱化，将直接导致目标消费群体的流失。”长期研究地产开发的业内专家曹裕生，曾在接受媒体采访时表示，古街做得好，有利于提升城市的形象，但千篇一律、盲目发展，未来可能会形成同质化竞争的恶性循环，甚至出现烂尾现象。

　　“宽厚所街这条老街，已有四百余年的历史。在建筑风格上，明显带有济南开埠后中西合璧的特征，素有‘济南市井生活的活化石’的美誉。要充分发掘宽厚所街的历史底蕴，真正起到传承老济南文化、历史的作用。”民俗学专家认为。

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　　主题综合体开始崭露头角

　　有业内人士表示，现在的不少综合体已经出现共同的特征，面积一个比一个大，什么都往里面装，但能不能挣钱就不好说了。还有一个问题是同质化严重，多数的综合体引入的品牌相同，甚至建筑风格都极其雷同，“千店一面”。

　　如今宽厚里作为一种复古商业街开街，脱离了传统的商业综合体的形式。记者调查发现，近期，主题综合题开始崭露头角。济南的CCPARK艺术生活主题购物中心，不同于其他综合体大而全的定位，以艺术为立意，传播一种艺术体验型的购物休闲理念，得到了广大市民、特别是年轻人的青睐。

　　10月1日，时光海体验广场开业，是济南首家家庭亲子主题业态。济南时光海负责人曾表示，目前，泉城路业态很丰富，各路中高端百货商场、数码电器城争奇斗艳，唯独缺少主题体验式的综合体，我们正是看中了这一点。“如今，人们的消费习惯发生了变化，消费需求也已从以往的单纯的货物购买转向了体验式购物。商业体的内涵一定要丰富，吃喝玩乐一站式俱全。但更重要的是必须要有特色，或者说有主题。否则，即便再丰富的商品，也吸引不了客户挑剔的眼光。”