这两年来政府“救市”手段频出，扶持力度不断加大，使得济南市场自年后就一直呈现蒸蒸日上的火热态势。开春以来，国内多城就多次出现抢房热潮，“量价齐涨”成了很多城市房地产市场的代名词。根据住建部门相关数据显示，截至3月31日上午，3月份济南商品房成交已经达到了21250套，住宅的成交量也达到了15593套，与前几年相比，今年的春季楼市形势大好。

　　济南一季度网签商品房37242套同比增长1倍多

　　根据建设部门统计，今年1月，济南商品房共成交13162套(1月16日数据缺失)，同比去年1月增加2458套，增幅达到22.96%。其中，住宅市场网签7861套，同比增加8.65%，占到商品房总网签量的59.72%;2月，济南网签商品房共成交2830套，环比下降78.6%，相比2015年2月减少了2326套，其中住宅市场成交1990套，环比下降74.9%，与2015年2月相比减少了1362套。但由于2月份济南住宅与房地产信息网系统故障3周，导致部分数据缺失，2月份济南楼市的实际成交数量远高于现有数量。加上3月份成交超2万套的好成绩，目前我市一季度楼市共成交商品房37242套，是去年同时期的2.15倍，其中住宅市场共成交2544套，为近4年来同期最高，占总成交数量的68.3%。

　　根据世联怡高相关数据显示，从住宅市场供应方面来看，1月，济南住宅市场供应量为21980套、265.94万平方米，同比减少21.5%和17.2%，环比减少20.4%和19.6%。其中新增供应2678套、29.30万平方米，同比减少32.0%和31.3%，环比减少63.7%和64.4%。2月，济南住宅市场供应量为18100套、220.72万平方米，同比减少28.6%和24.8%，环比减少17.7%和20.5%。其中新增供应623套、6.30万平方米，同比减少48.2%和59.4%，环比减少76.7%和78.5%。3月份，截止到27日，济南住宅市场供应量为12136套、153.02万平方米。从市场整体供应来看，市场新增房源大幅减少，济南住宅供应量逐月递减中，主要以去化库存为主。

　　济南新房市场活跃房企为突围市场花样百出

　　据不完全统计，济南一季度未有新开盘项目，但万科·金域华府、山钢新天地、鲁能领秀城、海尔云世界等近二十个项目都进行了加推。

　　房地产竞争如此激烈，房企如单靠品牌口碑和产品质量不足以赢得市场的关注度。因此每到重要销售节点，开发商们都会使出浑身解数突围市场。抵顶优惠、老带新、特价房、利率折扣等已是寻常，如何利用好各种线下暖场活动来激发购房者的购房热情才是重中之重。

　　笔者调查发现，一季度不少开发商借年节之际推出传统民俗活动吸引人气：如绿地隆悦公馆年前举办的传统文化节、绿城百合花园举办的中国结DIY活动、保利·中心华府的皮影文化艺术节活动等;随着冬寒过去，蛰伏了一个冬天的市民纷纷开始了运动的热潮，因此不少房企在本季度推出户外暖场活动：恒大世纪广场曾推出业主运动会与千元家电0元拍活动，得到了业主们的一致好评;海尔绿城全运村推出了2016贺岁杯足球邀请赛;也有房企借春暖花开之际组织各种游园踏春活动强调客户的参与性：万科举办业主草莓采摘季活动;蓝石·大溪地“寻找泉城最美樱花仙子”活动和2016年“大溪地杯”美丽泉城摄影大赛也正在举办中。